לאחר סכסוך על קרקעות קיבוץ האון, הושגה פשרה שתאפשר פיתוח היישוב

הסכם פשרה בין רשות מקרקעי ישראל למועצה האזורית עמק הירדן וקיבוץ האון שהושג בימים אלה יאפשר את המשך פיתוחו של היישוב ומבטיח את מחויבות המדינה כלפי הזוכים במכרז לבניית מגורים על 171 מגרשים על קרקעות קיבוץ האון.

לפני כשנה נסגר המכרז של רשות מקרקעי ישראל ל-171 המגרשים בקיבוץ האון, בו זכו בין היתר 80 חיילי מילואים. בימים האחרונים, כאמור, הושג הסדר פשרה בין רשות מקרקעי ישראל, המועצה האזורית עמק הירדן וקיבוץ האון, אשר סולל את המשך פיתוחו של היישוב ומבטיח את מחויבות המדינה כלפי הזוכים במכרז.

באמצע שנות ה-80 נקלע קיבוץ האון לגירעונות כספיים כבדים לאחר שהקיבוץ צבר חובות של כ- 70 מיליון שקל במשבר הקיבוצים

ההסכם נחתם בליווי פרקליטים ממחלקת הבג"צים בפרקליטות המדינה והייעוץ המשפטי ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועורכי הדין אבנר צור ואילן גורודיסקי מסניף צפון של פירמת עורכי הדין בלטר גוט אלוני ושות'.

הקיבוץ פורק בשל חובות כבדים

באמצע שנות ה-80 נקלע קיבוץ האון לגירעונות כספיים כבדים לאחר שהקיבוץ צבר חובות של כ- 70 מיליון שקל במשבר הקיבוצים. במסגרת הסדר החובות נמחקו אז 50 מיליון שקל, אולם הקיבוץ לא הצליח להחזיר את יתרת חובותיו בהתאם להסדר.

בעקבות חובות גדולים לבנקים, לסוכנות היהודית ולגופים אחרים, החליטו מרבית החברים בקיבוץ בשנת 2007 על פירוק הקיבוץ והפיכתו ליישוב קהילתי. מכירת נכסי הקיבוץ במסגרת הסדר חובות כולל, כיסה אז את חובות הקיבוץ. ההסדר זכה לאישור הממשלה ולאחר אישור ההסדר סופית נמכר כפר הנופש של הקיבוץ, האדמות החקלאיות של הקיבוץ הושבו למינהל מקרקעי ישראל לצורך החכרה לכיסוי החובות והשטח הבנוי של הקיבוץ הושב למינהל מקרקעי ישראל לצורך בניית הרחבה של 300 יחידות דיור תמורת סכום של 14 מיליון שקל לקופת הסדר החוב של הקיבוץ.

יפעלו במשותף להסרת חסמים

במסגרת בסכם הפשרה שהושג בימים האחרונים, יצאו לדרך בהמשך עבודות הפיתוח בהיקף תקציבי כולל של כ- 95.8 מיליוני שקלים, אשר ימומנו בחלקם על ידי רשות מקרקעי ישראל באמצעות מימון תזרימי ראשוני בסך של 28.6 מיליון שקל.

כמו כן נקבע כי בכל המבנים הקיימים במקרקעין המיועדים להריסה, תבצע רשות מקרקעי ישראל פינוי והריסה על חשבונה, זאת תוך שמירה והבטחה על רציפות החיים של התושבים במקום והבטחת שירותים בסיסיים.
בהמשך ימונה מנהל פרויקט שיעסוק בבניית הקהילה החדשה, שתקום בהאון. ההסכם מחייב את הצדדים לפעול במשותף להסרת חסמים תכנוניים כדי להוציא את הפרויקט אל הפועל.

לצד התושבים הוותיקים, רובם ככולם פנסיונרים, תישאר קבוצה שתוכל לשמש ככיתת כוננות ולהגן על היישוב הסמוך לגבול עם ירדן

פינוי המגרשים בהאון, עליהם עדיין בנויים בתים המשמשים למגורי סטודנטים ביישוב, יבוצע באופן הדרגתי על ידי רשות מקרקעי ישראל ועל חשבונה. חלק קטן מהמגרשים שטרם שווקו, ישווקו בעוד כ- 3-5 שנים וזאת על מנת להבטיח שלצד התושבים הוותיקים, רובם ככולם פנסיונרים, תישאר קבוצה שתוכל לשמש ככיתת כוננות ולהגן על היישוב הסמוך לגבול עם ירדן במקרה הצורך.

לאור ההסכמות שהושגו בין הצדדים החליטה המועצה האזורית עמק הירדן לעצור את קידום ההליך התכנוני בו פתחה, מכוח חוק התכנון והבנייה, באופן שהתכנון הקיים ביישוב יישמר.

המכרז הראשון בו ניתנה עדיפות לחיילי מילואים

מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, ציין, כי "מדובר בצעד חשוב ומשמעותי בדרך להקמתו של ישוב משגשג בהאון. הסכם הפשרה מבטא מחויבות חשובה מצידה של המדינה, הכוללת תקצוב נרחב שיאפשר את ביצוע עבודות הפיתוח הנדרשות. ההסכם סולל את הדרך למימוש זכייתם של הזוכים, בהם אנשי מילואים רבים. למעשה, זהו המכרז הראשון בו ניתנה עדיפות לחיילי מילואים ומאז יצאו אלפים נוספים. רשות מקרקעי ישראל תמשיך במחויבותה לתת עדיפות וקדימות לאלה שהתנדבו ותרמו. אנו מודים למועצה האזורית עמק הירדן על שיתוף הפעולה".

ראש המועצה האזורית עמק הירדן, עידן גרינבאום, אמר, כי "לאחר שחלפו כבר יותר מ-20 שנה, אנו שמחים שכעת סוף סוף אנו יכולים לצאת לדרך שתבטיח את הקמתו של יישוב קהילתי משגשג על שפת הכנרת בשטחי קיבוץ האון. אני שמח שלאחר משא ומתן ממושך, שהתקיים בחודשים האחרונים עם רשות מקרקעי ישראל, הצלחנו להבטיח את היכולת לפתח את התשתיות הנדרשות ליישוב החדש מצד אחד ולהבטיח לצידן גם את בניית הקהילה החדשה שתקום, תוך שמירה על זכויות התושבים הוותיקים ועל היכולת לשמור על ביטחונם ועל קיום שגרת חייהם.

אני מבקש להודות לרשות מקרקעי ישראל על הבנת האתגר המורכב וההתגייסות כדי להביא את המשא ומתן לסיומו המוצלח. פגשנו בחודשים האחרונים את התושבים המיועדים להתגורר ביישוב, שיתפנו אותם במורכבות הרבה ומעתה אנו נערכים להתחיל בעבודות הפיתוח בהקדם האפשרי".